Att arrendera ut mark till sol- och batteriparker bidrar till ökad produktion av lokal, förnybar el i det svenska elnätet. För dig som markägare innebär det en långsiktig och stabil inkomstkälla från områden som annars har låg produktivitet, exempelvis äldre betesmarker, skog eller nedlagda grustäkter. Att hyra ut mark till solceller, till exempel en fristående batteripark, en solcellsanläggning eller en kombination av båda (hybridpark), ger en förutsägbar, årlig intäkt under en lång tid framöver utan att du själv behöver stå för investeringskostnader eller löpande underhåll.
Öka intäkterna genom markarrende
Hos många lantbrukare och markägare finns mark som inte längre kan brukas effektivt, eller som av andra skäl står oanvänd. Ett arrendeavtal för solceller, batteriparker eller hybridparker ger en möjlighet att skapa en stabil och långsiktig intäktskälla under flera decennier. Detta kan gälla allt från lågproducerande skogs- och jordbruksmark till nedlagda industritomter eller grusytor. Att arrendera ut sådana områden förnyar markens ekonomiska värde utan att kräva eget arbete eller investeringskapital från ägarens sida.
Ett typiskt arrendeavtal löper på 30 till 40 år och ger en årlig, indexerad ersättning som ger ett förutsägbart tillskott till verksamhetens ekonomi. Vi söker framförallt områden med goda möjligheter till nätanslutning i södra och mellersta Sverige, elområde 3 och 4, där behovet av elproduktion är som störst. Vi gör alltid en individuell prövning av varje markområde för att bedöma de lokala förutsättningarna för en batteri-, sol- eller hybridpark.
Låt betesmarken jobba dubbelt som solcellsarrende
Vi är intresserade av alla typer av marker. Mark som är lätt att påla i är önskvärt eftersom montageutrustningen pålas ner på ett djup runt en och en halv meter (det exakta måttet beror på markens fasthet). Ju enklare det är att påla i marken, desto bättre blir projektets ekonomi. Det finns många marktyper som är av stort intresse och kan vara lämpliga för till exempel en hybridpark även om montaget kan vara mer utmanande, till exempel skog, deponier och gamla grustäkter.
Arrendeersättning och ekonomiska fördelar
När du arrenderar ut mark till en solcellspark eller batteripark får du ersättning antingen som en fast årlig avgift per hektar eller som en rörlig andel baserad på den el som produceras. Ett säkert upplägg är ett så kallat hybridavtal, där du får det belopp som för tillfället är högst.
Hur stor ersättningen blir beror främst på tre delar:
- Avståndet till en lämplig anslutningspunkt i elnätet samt markens geografiska läge.
- Solinstrålningen på platsen samt terrängens form och markens beskaffenhet.
- Storleken på den yta som kan användas för solcellerna.
Ett arrendeavtal löper under en lång tid och ger en trygg inkomstkälla med årliga indexreglerade utbetalningar som skyddar mot inflation. Som markägare har du inga egna investeringskostnader eller ekonomiska risker, eftersom vi bekostar och ansvarar för hela kedjan från projektering och installation till löpande drift och underhåll av parken samt framtida återställning av marken.
Processen för att arrendera ut mark för solceller
Att arrendera ut mark för solceller och energilagring är ett långsiktigt samarbete som löper över cirka 30 till 40 år. Vi leder arbetet under hela projektet, från första kontakt till färdig sol-, batteri- eller hybridpark.
Inledande analys och platsbesök
Vi utvärderar markens lämplighet baserat på geografiska data, fastighetsgränser, förutsättningar för solinstrålning eller nätbalansering, terrängens lutning samt avståndet till närmaste nätanslutning. Bedömningen begränsas av krav på minsta areal (ofta minst tio hektar för solceller, medan en fristående batteripark kräver en mindre yta), kapaciteten i det lokala elnätet samt eventuella miljöskydd, kulturminnen eller andra lagstadgade restriktioner som kan förhindra en etablering.
Förstudie och nätanslutning
Vi tar hand om kontakten med nätägaren för att utreda kapaciteten i det lokala elnätet, då rätt kapacitet är en grundförutsättning för att kunna bygga en högpresterande solanläggning, batteri- eller hybridpark. Vi skickar in en formell förfrågan om nätanslutning och undersöker var anslutningspunkten kan placeras för att hålla nere kostnader och undvika onödig markpåverkan.
Arrendeavtal
Vi upprättar ett skriftligt och juridiskt bindande arrendeavtal som reglerar den årliga ersättningen, avtalstiden på 30 till 40 år och villkoren för byggnationen. Avtalet fastställer också att vi ansvarar för att helt återställa marken till dess ursprungliga skick efter att solparkens eller batteriparkens livslängd har passerat.
Tillstånd och myndighetsdialog
Vi sköter all kontakt med berörda myndigheter. Vi skickar in en anmälan om samråd enligt miljöbalken till Länsstyrelsen, utför miljökonsekvensbeskrivningar och hanterar löpande frågor från kommunen och närboende kring solpaneler, transformatorer och battericontainrar.
Byggnation, installation och driftsättning
När samtliga tillstånd har vunnit laga kraft startar arbetet på platsen. Vi förbereder marken och monterar ställningar, solpaneler, battericontainrar, växelriktare samt transformatorstationer med stor hänsyn till lokalmiljön. När anläggningen tas i drift påbörjas även dina regelbundna arrendeutbetalningar, som blir en stabil intäktskälla under lång tid framöver.
Förutsättningar för att arrendera ut skogsmark
En förutsättning för att kunna arrendera ut skogsmark för solcellsparker är att komma upp i storlek. Att anlägga en solpark på en skogsmark är ofta mer utmanande än att anlägga en på öppen mark. För att avgöra om ett skogsskifte är lämpligt för markarrende måste man beakta läge, topografi samt eventuella miljö- och kulturvärden.
Vill du att vi kontaktar dig?
Vill du få en offert eller har specifika frågor gällande solenergi eller energilager? Fyll i formuläret så hör vi av oss inom kort.